崇誨市場林森路二段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇誨國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.17 坪
- 土地面積：8.253 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對地段與學區有需求的購屋者來說，具備一定的購買吸引力。東區生活機能成熟且房價相對穩定，668 萬的總價在該區域擁有電梯 3 房的條件下難得。然而，42 年的屋齡是主要考量點，建議買家務必確認銀行貸款核貸情形以及房屋結構安全狀況。
總結：值得考慮購買。 主要理由在於其地理位置與價格效益的高度結合，特別適合預算中等、重視子女就學環境且願意投入一筆資金進行室內裝修改善的自住家庭。若僅求短期投資或無法接受高齡建築潛在風險者，則需謹慎評估轉手流動性問題。
問與答
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大家好 我是 高慧君，目前任職於永義房屋【永慶房產集團】，專職服務台南房地產的買賣與租賃。
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